Viale Castellammare 246, Fiumicino
Negozio Affitto

Rif. RMCP470

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda
di un Bar/Bistrot/Ristorante/LoungeBar ubicato a Fregene a due passi dal mare, nelle immediate adiacenze di Viale di Castellammare, in un’ubicazione altamente commerciale.
L'attività gode di 5 vetrine su strada, con doppio ingresso.
Si sviluppa su un unico livello, per un totale mq 250 c.a . interni e mq 500 c.a. di Dehor di pertinenza che consentono d’ospitare 150 coperti c.a.
Nella parte interna abbiamo:
-la splendida zona caffetteria/LoungeBar;
-un’ampia cucina sapientemente organizzata e stigliata;
-doppi servizi per il pubblico, uno dei quali dedicato ai diversamente abili.
Le sale interne anch’esse ubicate al piano terra consentono d’ospitare 100 coperti c.a.
Possibilità di realizzare l’area Pizzeria e SteakHouse.
Non di poca importanza, un’ampia area esterna con i locali tecnici nei quali troviamo : il servizio e lo spogliatoio per i dipendenti, doppia cella frigorifera positiva, magazzino alimentare ed il magazzino non alimentare .

Licenza di Somministrazione alimenti e bevande.
Doppia canna fumaria.
Locale completamente climatizzato ed insonorizzato.
Location recentemente ristrutturata ed in eccellente stato di manutenzione.

Contratto di locazione 6+6 con scadenza nel 2029 ad E 3.100,00 + Iva al mese.
Il locale gode di una posizione strategica, che permette un lavoro non solo stagionale, ma continuativo.
Intensa attività di Delivery.

Condizioni economiche:
E 5.000, 00+ Iva mese (compresa locazione asset immobiliare)
Deposito cauzionale a garanzia: E 20.000, 00


Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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