Via Nomentana 477, Fonte Nuova
Negozio Affitto

RMCP510

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di un ristrutturatissimo Ristorante, ubicato a Fonte Nuova/Tor Lupara, nelle immediate adiacenze di Via Nomentana, in posizione ad altissimo passaggio veicolare e pedonale.
La location dall’indubbio fascino, gode di due ampie vetrine su strada, si tratta di mq 130 c.a. disposti su un unico livello, a cui si aggiunge una zona soppalco a totale copertura del locale utilizza come deposito e ricovero motori dell’impianto di climatizzazione .
Entrando siamo accolti da un’ampia sala curata in ogni dettaglio, volte ad ospitare 50 coperti c.a. ;
doppi servizi per gli ospiti utile anche per i diversamente abili;
Bellissimo bancone con la zona cassa e l’area beverage, con due vetrine refrigerate, addolcitore, impianto Cobra a 5 uscite, lavabicchieri, lavabo e molto altro;
Splendida cucina di mq 32 c.a. egregiamente stigliata: cucina 4 fuochi a gas, bollitore 25lt a gas, friggitrice 25 lt a gas, forno a convenzione 5 teglie Unox, abbattitore 5 teglie Tecnodom, impastatrice 15kg, banconi in acciaio neutri e banconi acciaio refrigerati con sportelli, bancone a 3 sportelli riscaldabile, frigoriferi a colonna positivi, congelatore a colonna negativo,zona lavaggio con lavastoviglie Elettrobar e molto altro.
Completa il locale il servizio per i dipendenti con lo spogliatoio, ed un ampio magazzino.

Esternamente abbiamo il  dehor con copertura in pvc che consente d’ospitare 20 coperti c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Canna Fumaria.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.
Location climatizzata ed insonorizzata.
Serrande elettriche.
Cassa telematica.
Impianto stereo con altoparlanti a soffitto.
Eccellente stato di manutenzione.

Contratto di locazione 6+6 ad E 2000,00 + Iva al mese con scadenza 2031.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale di
E 7.200,00.

Ambiente estremamente curato, accogliente e luminoso.
Ampia possibilità di parcheggio.
Ottima opportunità dettata da un'eccellente ubicazione contornata da un residenziale estremamente folto e da un cospicuo numero di attività commerciali.
Clientela fidelizzata e fatturati in costante crescita.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 40.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1.300,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 18 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 18 rate ad E 1.600.00
(importo cessione E 65.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
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