Via Giovanni Pascoli 34, Montevarchi
Negozio Affitto

Rif. RMCP491

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di uno Splendido Bistrot/ LoungeBar
ubicato nel Centro Storico di Montevarchi (AR), nelle immediate adiacenze di Via Dante ed
a pochi passi da Via Giovanni Pascoli.
Il locale sapientemente ristrutturato , di mq 105 c. a. si sviluppa su due livelli, e gode di due vetrine su strada.
Al piano terra, di mq 65 ca, troviamo la sala che ospita 25 coperti c.a., ed una cucina con canna fumaria nella quale abbiamo : 3 piastre ad induzione, friggitrice doppia vasca a gas, piani di lavoro in acciaio, frigoriferi, congelatori, lavastoviglie e molto altro.
Adiacente alla cucina, sotto una tettoia esterna, si trovano la cella per fusti della birra, l’impianto addolcitore dell’acqua.
Un bancone beverage dona carattere ed identità al locale, nel quale troviamo : macchina del ghiaccio, impianto birra a 4 vie, frigoriferi.
Una meravigliosa corte di pertinenza con giardino, di mq 50 c.a. , ospita 40 coperti c.a. grazie ad una veranda chiusa.
Salendo al primo piano, di mq 40 c.a., troviamo doppi servizi per il pubblico, il bagno e lo spogliatoio per i dipendenti ed il magazzino.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Eccellente stato di manutenzione.
Fatturati in costante crescita.
Contratto di locazione 6+6 con cedolare secca ad E 500,00 mese in scadenza 2031,
a garanzia del quale abbiamo un deposito cauzionale pari ad E 1.000,00.
L’eccellente offerta del food e del beverage, rendono questo locale un punto di riferimento della Movida locale.

Condizioni economiche
-Fee d'ingresso E 30.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo entro 18 mesi ad E 2.000,00.
(importo cessione E 59.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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