Via Baldo degli Ubaldi 294, Roma
Negozio Affitto

Rif. RMCP458

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione
di un caratteristico ristorante dal solido avviamento ubicato nel quartiere Aurelio,

a pochi passi da via Baldo degli Ubaldi e nelle immediate adiacenze di Viale di
Valle Aurelia e del Centro Commerciale Aura.

La location egregiamente ubicata gode di tre vetrine su strada,

si tratta di mq 180 c. a. distribuiti su due livelli .

Al piano terra di mq 95 c.a., abbiamo due sale che ospitano 60 coperti c.a.,
un bancone beverage e la zona cassa. Completa il piano la cucina mq 18 c.a
nella quale troviamo: macchina a gas 6 fuochi, 2 friggitrici elettriche,
1 forno termoventilato, 1 friggitrice a gas, forni a microonde, abbattitore,
macchina per il sottovuoto, frigo a colonna positivi e negativi, pozzetti ,
zona lavaggio completa e molto altro.

Al piano S1 di mq 85 c. a., troviamo una sala con 20 coperti c.a. ,
doppi servizi per il pubblico, spogliatoio,servizio per i dipendenti ed il magazzino.
Completa il piano un laboratorio egregiamente attrezzato.

All’esterno, mediante uno spazio condominiale , abbiamo 25 coperti c.a.,
con tende elettriche a copertura.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, laboratorio da asporto ed attività di catering.
Autorizzazione in deroga dedicata al piano S1.

Canna Fumaria.

Locale climatizzato.

Impianto di immissione e d’estrazione.

Contratto di locazione 6+6 ad E 2250,00 mese fino a febbraio 2024;
E 2500.00 mese a regime fino a scadenza contratto nel 2030.

A garanzia del contratto di locazione sussiste un deposito cauzionale pari ad E 5.000, 00 .

Location dall’indubbio fascino,apprezzata dai residenti e non per la sua ottima proposta gastronomica.

Importante lavoro di delivery, d’asporto e di attività di catering.

Ottimi fatturati.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 55.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 12 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad E 10.000. 00
(importo cessione E 89.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G

Ape: 65.00
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