Via dei Castani 308, Roma
Negozio Affitto

Rif. RMCP444

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione nel commercialissimo
quartiere Centocelle, a pochi passi da Via dei Castani, e nelle immediate adiacenze di via Tor De’Schiavi , di una deliziosa Caffetteria con Dehor.
La location gode di 3 vetrine su strada, per un totale di mq 110 c.a. disposti su due livelli.
-Si tratta di mq 55 c. a. al piano terra, dove troviamo un ampio bancone caffetteria con doppia vetrina espositiva per la colazione e la gastronomia, retrobanco con sportelli refrigerati, mensole per esposizione di vino e liquori, zona cassa nella quale abbiamo anche i servizi Sisal, Lottomatica, Mooney e Gratta e Vinci . Presenti 10 coperti interni c.a.
-Al piano S1 di mq 55 c. a. abbiamo il servizio per il pubblico, il deposito,il magazzino, il servizio e lo spogliatoio per il personale.
Esternamente è presente l’occupazione suolo pubblico permanente con 20 coperti c.a. al costo di Euro 1.200,00 c.a. annui.

Tenda elettrica esterna presente nel Dehor.

Contratto di locazione 6+6 ad E 1.200,00 al mese con scadenza novembre 2026.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 4.545,00.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.

L'alta densità dei residenti, le innumerevoli attività commerciali, la stretta vicinanza a scuole, alla chiesa, ai pubblici uffici ed ai mezzi pubblici, garantiscono un lavoro settimanale costante.

Condizioni economiche:

- Fee d'ingresso E 30.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
- E 1.200,00 al mese per 12 mesi quale acconto prezzo sulla cessione;
- Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad E 600, 00
(prezzo cessione E 45.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
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