Viale Carmelo Bene 127, Roma
Negozio Affitto

Rif. RMCP462

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione nel popolo e commercialissimo quartiere della Bufalotta,
a due passi dal C. C. Porta di Roma e nelle immediate adiacenze
di Viale Carmelo Bene,
di un delizioso Ristorante in ottimo stato di manutenzione.
La location curata in ogni dettaglio, gode di tre vetrine
su strada, si tratta di mq 87 c. a. disposti su un unico livello,
volti ad ospitare 30 coperti c. a.
Cucina egregiamente organizzata costituita da:
cucina a gas a 6 fuochi, FryTop,doppia friggitrice, bollitori, forno a gas a 5 teglie, abbattitore, fabbricatore del ghiaccio, banchi frigo, frigoriferi a colonna, impianto acqua/birre a 4 vie, cella frigorifera, zona lavaggio e molto altro.
Doppi servizio per il pubblico con antibagno e fasciatoio.
Completano il locale il servizio e lo spogliatoio per i dipendenti ed il magazzino.
Meravigliosa occupazione suolo pubblico permanente che ospita 26 coperti c.a. con sedie, tavoli ed ombrelloni, al canone annuo di Euro 2.200,00 c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Licenza di Esercizi di Vicinato.
Canna Fumaria.
Location climatizzata ed insonorizzata.

Contratto di locazione 6+6 ad E 1.900,00 + Iva al mese con scadenza contratto nel 2033.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad E 19.000,00

Eccellente volume d'affare fortemente incrementabile ed in costante crescita.
Location ben posizionata in un quartiere molto sviluppato ed in continua  espansione grazie all’alta densità di residenti.

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 90.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.000,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 41.000,00.
(importo cessione E 179.000,00)

Attestato di prestazione energetica: C
Ape: 7,68
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