Via degli Orti della Farnesina 103, Roma
Negozio Affitto

Rif. RMCP389

La Lux Food Restaurant Brokers
propone l’affitto d'azienda finalizzato alla cessione di uno splendido e ristrutturatissimo Ristorante/Lounge Bar , ubicato nel cuore di Roma Nord, a poca distanza dal fulcro della movida di Ponte Milvio, e nello specifico nelle immediate adiacenze di Via degli Orti della Farnesina.
Il locale gode di 4 vetrine su strada , si tratta di mq 230 c. a. di cui mq 140 c. a. al piano terra e mq 90 c. a. al piano S1, zona deposito/ magazzino.
Al piano terra troviamo un’ampia sala che ospita 60 coperti c.a. con delle comodissime poltrone e sedie di design, una splendida zona CocktailBar completamente stigliata.
Completano il piano un’ampia cucina a vista con Canna Fumaria, nella quale troviamo:
doppia piastra elettrica, friggitrice, microonde, pozzetto, piano lavoro con sportelli refrigerati, congelatore da banco a tre ante, doppio lavabo, pensili, vetrina sushibar, zona lavaggio e molto altro.
Al piano terra troviamo
inoltre: doppi servizi per il pubblico, uno dei quali utile per diversamente abili, servizio e spogliatoio dipendenti, e la zona accoglienza/cassa.

La location, dispone di una meravigliosa terrazza di mq 45 c.a.con copertura e di un giardino di mq 75 c.a.entrambi di pertinenza , che ospitano 80 coperti c. a.

Licenza di somministrazione cibi e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Eccellente stato di manutenzione.
Locale completamente insonorizzato e climatizzato.

Location estremamente apprezzata dal pubblico romano, grazie al connubio tra l'estrema qualità della materia prime ed un ambiente dal design innovativo e polifunzionale, fortemente amato anche per gli esclusivi eventi organizzati che costituiscono parte integrante del loro business.

Contratto di locazione 6+6 con scadenza nel 2033 ad E 2.500, 00 al mese fino ad Aprile 2023, passerà poi ad €3.000, 00 mese a regime.
Deposito cauzionale a garanzia pari ad E 6.000, 00

Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 100.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2000.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 51.000, 00
(importo cessione E 199.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00

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