Via Ostiense 54, Roma
Negozio Affitto

Rif. RMCP497

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda di un meraviglioso Ristorante/Lounge bar completamente ristrutturato, nel popolosissimo e commerciale quartiere Ostiense, nelle immediate adiacenze di Via Ostiense ed a due passi dal Gazometro e dalla Metro Piramide.
La location curata in ogni dettaglio, gode di tre ampie vetrine
su strada, si tratta di mq 545 c. a. disposti su un due livelli.
Al piano terra di mq 217 c.a. , abbiamo una stupenda area bar con bancone attrezzato, provvista di spillatrice birra con 15 vie e cella frigorifera, e due sale volte ad ospitare 100 coperti c.a.
Ampia cucina egregiamente stigliata, costituita da: n° 2 cappe bilanciate, motore cappa, abbattitore 6 teglie, forno a gas 6 teglie, frytop elettrico, frytop a gas, n. 2 friggitrici elettriche, macchina gas a 4 fuochi, girarrosto, banchi frigo positivi, frigo a colonna negativi e positivi, cella frigo, zona lavaggio con n.2 lavabicchieri e cappottina lavabicchieri e molto altro.
Completano il piano terra, doppi servizio per il pubblico, ed uno per dipendenti.
Al piano S1, di mq 328 c.a, troviamo lo spogliatoio dipendenti, l’enorme deposito, la cella frigorifera , l’ampio magazzino e l’ufficio. Presente un ascensore/montacarichi volto a collegare i due piani.
Concessione occupazione del suolo pubblico permanente volta ad ospitare 10 coperti c.a., al costo annuo di Euro 950,00 c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria
Locale climatizzato ed insonorizzato.
Impianto d’immissione e d’estrazione dell’aria.

Contratto di locazione 6+6 ad € 2.500,00 al mese con scadenza 2034.

Location moderna, apprezzata per la ricercatezza dei piatti proposti, punto d’incontro per un aperitivo di qualità ed una serata intima e piacevole.
Ottima opportunità dettata da una meravigliosa ubicazione, rappresentata dalla vicinanza di uffici, innumerevoli attività commerciali, da un residenziale molto folto, e dalla cospicua presenza di Universitari alla luce della sede di Roma 3.
Possibilità di un ottimo lavoro serale, nonché da un’intensissima attività di Delivery grazie all’imponente quantità di giovani che frequenta il quartiere.

Condizioni economiche:
E 2.500,00 per la locazione al mese + E 1.000,00+Iva al mese per l’affitto d’azienda per i primi due anni;
E 3.000,00 per la locazione al mese + E 1.500,00+Iva al mese per l’affitto d’azienda dal terzo anno a regime;
A garanzia del contratto di affitto d’azienda viene richiesto un deposito cauzionale pari ad Euro 10.000,00.

Attestato di prestazione energetica:G
Ape:65
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