Piazza Roberto Malatesta, Roma
Negozio Affitto

Rif. RMCP480
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda , nello Storico e commercialissimo Quartiere del Pigneto
a due passi da via del Pigneto e da Piazza Malatesta,
di uno splendido Ristorante/Pizzeria.
La location curata in ogni dettaglio, vanta 9 vetrine su strada,
estendendosi per un totale di mq 330 c.a. su due livelli.
Al piano terra, di mq 250 c.a. , veniamo accolti in delle meravigliose sale interne
che ospitano 100 coperti c.a., a cui si aggiungono 40 coperti c.a. nella veranda,
e 40 coperti c.a. nel Dehor di pertinenza.
Possibilità di richiedere ulteriore occupazione del suolo pubblico.
Ampia Cucina egregiamente stigliata: macchine a 6 fuochi,
forno Rational, friggitrici, banchi frigo, celle frigorifere,
cuocipasta, doppia impastatrice, tritacarne, 4 microonde, affettatrici, doppio frytop,
zona lavaggio e molto altro.
Area Pizzeria con forno a gas con materiale refrattario, frigoriferi con piano in granito, frigovetrina e tavoli neutri.
Doppi servizi per il pubblico comprensivo di diversamente abili.
Al piano S1 , di mq 80 c.a. , troviamo l’ampio magazzino, spogliatoio per il personale con bagno ed antibagno.
Ingresso secondario per lo scarico ed il carico della merce.

Contratto di locazione 6+6 ad €4800.00 + Iva al mese in scadenza 2031.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Canna Fumaria.
Impianto d’immissione e d’estrazione
Locale climatizzato e insonorizzato.
Parking convenzionato.

Design meraviglioso, clientela fidelizzata, location fortemente
amata vista l’ampia metratura anche per l’organizzazione di eventi.

Ubicazione di sommo interesse e avviamento consolidato.
Condizioni economiche:
E 4.800,00 + Iva per la locazione al mese + E 2.000,00+Iva al mese per l’affitto d’azienda per il primo anno;
E 4.800,00 + Iva per la locazione al mese + E 3.000,00+Iva al mese per l’affitto d’azienda per il secondo anno a regime;
A garanzia del contratto di affitto d’azienda viene richiesto un deposito cauzionale pari ad Euro 35.000,00.

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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