Via Alessandro Farnese 3, Roma
Negozio Affitto

Rif. RMCP395

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione, nel cuore del Rione Prati,
nelle immediate adiacenze di Via Alessandro Farnese ed a pochi passi da Via dei Gracchi,
in un contesto di sommo interesse, di uno splendido Ristorante dal design moderno e accattivante.
L'attività, dotata di 6 ampie vetrine su strada,
si sviluppa su un unico livello, per un totale di mq 165 c. a.
L’ampia sala consente d'ospitare 65 coperti c. a. alla quale aggiungere un ampio bancone Cocktail Bar, estremamente glamour.
La cucina di mq 23 c.a.egregiamente stigliata è così articolata : macchina a gas 6 fuochi, friggitrici, piastra, bollitori, abbattitore, forno a convenzione, 3 frigo a colonna positivi, frigo a colonna negativo,planetaria, affettatrice,microonde ecc.. nonché l’ area lavaggio perfettamente organizzata.
Completano il locale, il magazzino, doppio spogliatoio per i dipendenti ed il servizio per il personale.
Doppi servizi per il pubblico.
All’esterno abbiamo un meraviglioso Dehor con pedana ed ombrelloni, nonché l’utilizzo del marciapiede condominiale, consentendo d’ospitare 60 coperti c.a. in totale.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Canna Fumaria.
Locale completamente climatizzato e insonorizzato.
Recente ristrutturazione.

Contratto di locazione 6+6 ad E 6.500.00 mese+Iva, scadenza 2032.
A garanzia sussiste un deposito cauzionale pari ad E 19.500,00

Location dall'indubbio fascino, la cura in ogni dettaglio e l’offerta di Food e Bevarage d'estrema qualità, sono il connubio perfetto per cogliere l'interesse di un pubblico variegato e sempre crescente, in un quartiere ricco di attività commerciali, professionisti e residenti, nonché alla luce della stretta vicinanza con la Lumsa.
Consolidato avviamento nel lavoro serale.

Condizioni Economiche:
-Fee d'ingresso E 195.000,00(a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 2.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 24 mesi;
-Saldo prezzo allo scadere delle 24 rate ad E 135.000,00
(importo cessione E 390.000, 00)
Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65
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