Piazza Ragusa 10, Roma
Negozio Affitto

RMCP498

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di uno splendido Bistrot/Cocktail Bar ubicato
nel quartiere San Giovanni/Appio Latino, a due passi da Piazza Ragusa e nelle immediate adiacenze
della Metro Ponte Lungo.
La location di mq 120 c. a. si sviluppa su due livelli, godendo di quattro vetrine su strada,
ed ospita 20 coperti interni c.a.
Al piano terra di mq 60 c.a. abbiamo un bellissimo bancone Cocktail Bar con impianto della birra a tre vie, donando carattere ed identità al locale, accompagnato da una splendida bottigliera in legno e ferro.
Al medesimo piano abbiamo il laboratorio di gastronomia calda con cappa a carboni attivi per le preparazione delle pietanze, sapientemente stigliato: forno a convenzione, tre piastre ad induzione, microonde, friggitrice ad aria, banconi neutri in acciaio, frigoriferi a colonna positivi, banchi frigo positivi, pozzetto, zona lavaggio e molto altro.
Completano il piano terra i doppi servizi per il pubblico.
Al piano S1 anch’esso di mq 60 c.a. abbiamo il magazzino, lo spogliatoio ed il bagno per i dipendenti.
Esternamente abbiamo un ampio Dehor, egregiamente organizzato con pedana e copertura, che permette di ospitare 20 coperti c.a. al costo di €2400,00 annui c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande, alcolici e superalcolici.
Cappa a carboni attivi.
Impianto audio professionale con mixer.
Location climatizzata ed insonorizzata.

Contratto di locazione 6+6 ad E 1.100,00 fino a dicembre 2025;
E 1.200,00 a regime fino a scadenza contratto Dicembre 2035.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari
ad E 2.400,00.

L’eccellente offerta del food e del beverage, rendono questo locale un punto di ritrovo della movida di zona.
Ottimo lavoro diurno e notturno grazie alla presenza di studi professionali, innumerevoli attività commerciali nonché un residenziale foltissimo.

Ottimo avviamento accompagnato da un design ricercato ed accogliente.
Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso pari ad E 40.000, 00 (a titolo di: garanzia
delle obbligazioni assunte con il contratto di affitto di azienda,
acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1.500, 00, 00 mese quale acconto prezzo sulla cessione.
-Saldo prezzo allo scadere delle 18 rate ad € 2.000, 00
(Importo cessione E 69.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00
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