Via La Spezia 80, Roma
Negozio Affitto

Rif. RMCP456

La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione nel quartiere San Giovanni, nelle immediate adiacenze di via La Spezia
di un Ristorante/Pizzeria/LoungeBar.
Il locale gode di 5 vetrine
su strada, si tratta di mq 130 c. a. disposti su un unico livello.
La location dispone di due ampie sale che ospitano 48 coperti c. a. , una grande cucina dotata di Canna Fumaria, costituita da: macchina a gas 6 fuochi. doppia friggitrice a gas, forno a convenzione, abbattitore, macchina per il sottovuoto, bollitori, banchi frigo, zona lavaggio e molto altro.
Doppi servizi per il pubblico, spogliatoio e bagno per i dipendenti, nonché deposito e magazzino.

Occupazione del suolo pubblico con 40 coperti esterni c. a.
Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.

Contratto di locazione 6+6 ad € 2.800, 00 mese con scadenza nel 2032.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale pari ad €8400,00.

Impianto di climatizzazione e d’insonorizzazione.
Ottimo avviamento.

Condizioni economiche:

-Fee d'ingresso E 70.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1.500,00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 36 mesi
-Saldo prezzo allo scadere delle 36 rate ad E 45.000.00
(importo cessione E 169.000,00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00

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