Via dei Sardi 16, Roma
Negozio Affitto

Rif.RMCP427
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d'azienda finalizzato alla cessione,
nel cuore del quartiere San Lorenzo a due passi da Via dei Sardi e nelle immediate adiacenze di Via Tiburtina
di un Bistrot/CocktailBar.
Il locale gode di 2 vetrine su strada, si tratta di mq 150 c. a. distribuiti su due livelli, entrambi C1.
Al piano terra, troviamo la zona Cocktailbar/Lounge Bar ed una cucina completamente stigliata: cucina a 4 fuochi, bollitore, friggitrice, forno a convenzione, piani lavoro neutri e refrigerati, frigo positivi, frigo negativi, zona lavaggio e molto altro.
Completano il piano 18 coperti c.a., servizio per il pubblico e zona cassa.
Al piano S1, veniamo accolti da un’ampia sala che ospita 52 coperti c. a. , doppi servizi per il pubblico, ampio magazzino con frigoriferi negativi e positivi, spogliatoio e bagno per il personale.
Esternamente occupazione suolo pubblico permanente con 12 coperti c.a.

Licenza di somministrazione di alimenti e bevande.
Cappa a carboni attivi.
Impianto di climatizzazione e d’immissione e d’estrazione dell’aria.
Montacarichi.
Ottimo stato di manutenzione.
Contratto di locazione 6+6 ad E 2100.00 mese in scadenza 2033.
A garanzia del contratto di locazione è richiesto un deposito cauzionale di
E 6.300,00 ed una fidejussione bancaria o assicurativa di E 12.600,00.
Eccellente ubicazione, strategicamente ben collegata
con l'Università la Sapienza di Roma ed un considerevole numero di uffici.
Possibilità di lavoro molto variegato, sfruttabile sia a pranzo che a cena.
Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 40.000, 00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1500.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione;
-Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad E 11.000,00
(importo cessione E 69.000, 00)

Attestato di prestazione energetica: G
Ape: 65.00

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