Viale Raf Vallone 31, Roma
Negozio Affitto

Rif. RMCP472
La Lux Food Restaurant Brokers,
propone l’affitto d’azienda finalizzato alla cessione di una splendida
Pizzeria/Tavola Calda dal design moderno ed accattivante
ubicata nel commercialissimo Quartiere Tuscolano/Anagnina,
in posizione strategica a poca distanza dal centro commerciale Anagnina
e nelle immediate adiacenze di viale Raf Vallone.
La Location in eccellente stato di manutenzione,
gode di 6 vetrina su strada, si stratta di mq 115 c.a.
distribuiti totalmente su un unico livello.
Licenza di Somministrazione di alimenti e bevande.
Doppia Canna Fumaria.
Ampissima cucina egregiamente organizzata con stigliatura d'eccellente livello:
Forno a 3 bocche, impastatrice, cella frigorifera, affettatrice,
banchi frigo, frigoriferi a colonna, friggitrice, schiacciatrice,
scalda pizza, zona lavaggio e molto altro.
Enorme area vendita caratterizzata da bellissimi banconi dedita all’esposizione della pizza.
Contratto di locazione 6+6 ad E 2400.00 mese a regime,
adeguamento canone ad E 2022,00 fino a Giugno 2024 ,
Deposito cauzionale a garanzia pari ad E 7200.00
Scadenza locazione 06/2033.
Impianto di climatizzazione.
Deposito e magazzino.
Doppi servizi, uno dedicato agli ospiti , utile anche per i diversamente abili,
e l’altro al personale accompagnato dallo spogliatoio.
All’interno abbiamo 10 coperti c.a., assolutamente incrementabili in virtù
di quanto spazio dedicare all’area vendita.
All’esterno abbiamo un Dehor di pertinenza volto ad ospitare 45 coperti c.a.
Ubicazione di sommo interesse, caratterizzato da un residenziale estremamente folto
da un design moderno ed accogliente,
nonché da un prodotto d'estrema qualità volto a cogliere l'interesse di un pubblico variegato,
divenendo meta di considerevole frequentazione di un pubblico sempre crescente.
Location polifunzionale che consente d'attuare un pranzo veloce e di qualità
godendo della presenza di un cospicuo numero di attività commerciali,
e di studi professionali.
Intensissima attività di Delivery.
Possibilità di subentro al Brand.
Ottimo volume d'affari.
Condizioni economiche:
-Fee d'ingresso E 25.000,00 (a titolo di garanzia delle obbligazioni assunte con il
contratto di affitto d'azienda, acconto prezzo sulla cessione e caparra confirmatoria)
-E 1100.00 mese quale acconto prezzo sulla cessione per 12 mesi;
-Saldo prezzo allo scadere delle 12 rate ad E 800,00
(importo cessione E 39.000,00)
Attestato di prestazione energetica: F
Ape:65.55
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Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività di vendita delle aziende che gestiamo.
Per l'esatta consistenza dei prodotti offerti, è possibile visionare la
documentazione custodita in agenzia.