Via Ludovico Ariosto 96, Bertinoro
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IMMOBILE INDIPENDENTE CON LOCALE COMMERCIALE PIANO TERRA E QUADRILOCALE PIANO PRIMO GARAGE E SERVIZI A FRATTA TERME

A soli 7 km da Forlimpopoli e Panighina ( meno di 10 minuti di auto )
3,5 km da Meldola .

Proponiamo in vendita un immobile indipendente composta da due unità :

LOCALE COMMERCIALE ( RISTORANTE ) :

- Proponiamo in vendita locale commerciale categoria catastale C/1 che viene ceduto locato.
All' interno viene svolta attività di ristorazione già avviata e rinomata .

Il locale si sviluppa principalmente al piano terra con sala da 123 mq , cucina professionale da 28 mq .
Piano interrato con servizi quali : bagno e spogliatoio dipendenti , bagno e spogliatoio clienti .
Magazzino da 56 mq .
All' esterno troviamo una portico da 13 mq e un piazzale da quasi 200 mq utilizzato nei mesi estivi per le cene all'aperto .

L' immobile si trova su strada chiusa priva di traffico con ampio parcheggio pubblico .
Il locale gode di visibilità anche dalla piazza limitrofa .

-QUADRILOCALE INDIPENDENTE :

Ingresso indipendente al piano terra su cortiletto privato , il vano scala ci consente sia di raggiungere il paino 1 che il piano interrato dove troviamo garage e cantina .

- Piano 1 ingresso su soggiorno da 36 mq con loggia da 7 mq, cucina abitabile da 15 mq con loggia , disimpegno zona notte con 20 camere matrimoniali da 15 e da 16 mq e bagno finestrato con doccia , secondo disimpegno con camera matrimoniale e secondo bagno privato finestrato con vasca .

- Piano S1 accessibile internamente dalla scala ed esternamente tramite scivolo carrabile .
Cantina da 10 mq con attacchi acqua per eventuale lavanderia e autorimessa da ben 40 mq .

La soluzione è adatta a famiglie numerose che cercano un contesto indipendente ed ampie metrature .
Adatto anche alla divisione in due appartamenti .

- POSSIBILITA' DI ACQUISTARE SEPARATAMENTE LE DUE UNITA'

- OTTIMO INVESTIMENTO

- POSIZIONE CENTRALE

- INDIPENDENZA

- SPAZI ESTERNI