Castronno
Palazzina commerciale Vendita

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Rif. 231 INVESTIMENTO IMMOBILIARE A REDDITO GARANTITO - Capannone commerciale di Mq. 2.000 situato in comune di Castronno, nelle vicinanze di Varese. Costruito nel 2008, il capannone dispone di un'area di proprietà adibita a parcheggio con circa 60-70 posti. Attualmente all'interno del capannone sono presenti due attività commerciali:
-1° Negozio (locato nel 2023) ha una superficie di circa 1.800 mq., di cui 1.500 mq. Destinati alla vendita e 300 mq adibiti a magazzino. Il negozio è occupato da un noto Brand specializzato. È provvisto di impianto per il riscaldamento e il condizionamento. L'affitto annuo ammonta a € 158.500, con un contratto per la durata di 6+6 anni.
-2° Negozio (locato nel 2022): ha una superficie di circa 200 mq., rappresenta un'attività marginale all'interno del capannone. L'affitto annuo ammonta a € 24.000 euro, per una durata di 6+6 anni.
La superficie totale del bene è di 2.000 mq. E la richiesta di vendita è di € 3.000.000 (1500 euro X mq). Considerando gli affitti annuali percepiti di 182.500 euro, la rendita annua lorda corrisponde al 6% dell'investimento.
Si tratta di un'opportunità interessante per medi investitori che desiderano acquisire un immobile commerciale con attività stabili e un rendimento annuo sicuro e garantito.

Su richiesta sono disponibili documenti in formato PDF, l'attestato di prestazione energetica (APE) e il catasto.
Link all'annuncio: *****/
Video in alta definizione: in allestimento/non disponibile
Landing - Page: non disponibile
Virtual Tour 3D: non disponibile

Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare i seguenti recapiti: telefono *** (centralino) o cellulare ***, email ******

IL PROGETTO® Gruppo Immobiliare, via Francesco Barbieri, 105/c, 40129 Bologna.
Sito web: www.ilprogetto.com, indirizzo email: ******.
Orari di apertura (su appuntamento):
Lunedì al giovedì: 9:00-13:00 e 14:30-18:00
Venerdì e prefestivi: 9:00-13:00.