Via Flaminia, 53, 00196, Roma
Ufficio Affitto

Proponiamo in locazione un edificio direzionale di 10 piani, situato nel cuore di Roma. Questa proprietà offre una soluzione ideale per aziende che cercano un ambiente di lavoro in una posizione centrale.

L'immobile offre una suddivisione funzionale e versatile:
Piano terra ad uso commerciale, perfetto per attività che necessitano di visibilità.
Otto piani superiori dedicati ad uffici, ideali per aziende di diverse dimensioni.
Piano interrato ad uso magazzino e sotto-negozio, per soddisfare ogni esigenza di stoccaggio.

Il layout degli spazi è estremamente flessibile, consentendo sia configurazioni in openspace che in uffici chiusi, per adattarsi perfettamente alle diverse esigenze lavorative.
Ogni piano è dotato di balconi, mentre il sesto piano vanta un ampio terrazzo di circa 90 mq.
L'edificio è servito da 2 ascensori e 2 corpi scala.

L'immobile si trova all'angolo tra Via Flaminia 53 e Via degli Scialoja, nel centro nord di Roma, vicino a Piazza del Popolo. A ovest si trova il quartiere Prati, a est il quartiere Parioli e le Mura Aureliane. La zona è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici di superficie che con la metropolitana, essendo la fermata "Flaminio" della linea A distante circa 400 metri.
Il contesto urbano è caratterizzato da edifici storici costruiti tra la fine del XIX secolo e la prima metà del XX secolo, prevalentemente adibiti ad uso residenziale, ma anche a studi professionali, uffici governativi, e strutture immobiliari per uso ricettivo e commerciale.
La zona è ben fornita di bar, ristoranti, banche e altri servizi essenziali.